Quitar gotelé en Rubí: calcula tus metros antes de pedir precio
Con una cinta métrica y diez minutos puedes saber cuántos metros cuadrados de pared tiene tu piso y qué horquilla de precio esperar. Te lo explicamos con un piso real de Ca n'Oriol, habitación por habitación.
Los 75 m² de tu escritura no son los metros que se alisan
Cuando alguien de Rubí nos escribe «tengo un piso de 75 metros, ¿cuánto me costaría quitar el gotelé?», la respuesta honesta es que todavía no lo sabemos. Los metros de la escritura miden el suelo. Lo que se alisa son las paredes, y un mismo piso puede tener 130 o 190 m² de pared según la altura de los techos, el número de tabiques, si la cocina y el baño están alicatados hasta arriba o si el pasillo es largo y estrecho.
Por eso preferimos que midas tú primero o que nos mandes las medidas por estancia. No hace falta precisión de arquitecto: con redondear al medio metro basta para tener una cifra fiable. Y si te da pereza, también podemos pasar a medir nosotros, pero entender el cálculo te permite comparar presupuestos con criterio y saber qué estás pagando.
Cómo medir una habitación
1. Mide el contorno
Recorre la habitación con la cinta pegada al rodapié y suma los cuatro lados. En un dormitorio de 3,6 × 3 m, el contorno es 3,6 + 3 + 3,6 + 3 = 13,2 m.
2. Multiplica por la altura
Mide del suelo al techo. En la mayoría de bloques de Ca n'Oriol, les Torres o el 25 de Setembre ronda los 2,5 m. En el ejemplo, 13,2 × 2,5 = 33 m² brutos.
3. Resta puertas y ventanas
Una puerta interior estándar ocupa unos 1,6 m² y una ventana de dormitorio alrededor de 1,4 m². Restando ambas, el dormitorio se queda en 30 m² netos.
4. Anota si hay gotelé en el techo
El techo se calcula aparte: largo por ancho. Ese dormitorio tendría 10,8 m² de techo, que se presupuestan por separado.
Un piso de Ca n'Oriol medido de principio a fin
Este es un caso tipo de los bloques de los años sesenta y setenta de Rubí: tres dormitorios, salón con balcón, pasillo en ele, cocina y baño alicatados hasta el techo. Solo se alisan las paredes con gotelé, que en este piso son todas salvo las de cocina y baño.
| Estancia | Medidas | Bruto | Huecos | Neto |
|---|---|---|---|---|
| Salón | 4,5 × 3,6 m | 40,5 m² | puerta y balconera (−4,7) | 36 m² |
| Dormitorio principal | 3,6 × 3,0 m | 33 m² | puerta y ventana (−3) | 30 m² |
| Dormitorio 2 | 3,0 × 2,8 m | 29 m² | puerta y ventana (−2,8) | 26 m² |
| Dormitorio 3 | 2,6 × 2,4 m | 25 m² | puerta y ventana (−2,6) | 22 m² |
| Pasillo y recibidor | contorno de 16 m | 40 m² | cinco puertas (−8) | 32 m² |
| Total paredes | 146 m² |
El pasillo sorprende siempre: parece poca cosa, pero entre sus dos lados y el recibidor suma casi lo mismo que el salón. Es el típico error al calcular a ojo, y la razón por la que dos presupuestos «del mismo piso» pueden diferir tanto.
Cuatro despistes que falsean la cuenta
Olvidar los tabiques del armario empotrado. Si el armario no tiene fondo propio, sus paredes interiores suelen tener gotelé. Decide si quieres alisarlas o no y anótalo aparte, porque son metros lentos de trabajar.
Medir con los muebles pegados a la pared. Detrás del sofá o del cabecero también hay gotelé. Mide de esquina a esquina aunque tengas que pasar la cinta por encima de los muebles.
Restar demasiado por las ventanas. Una balconera de salón descuenta bastante, pero una ventana pequeña de dormitorio apenas se nota. Si dudas, resta poco: es mejor que el cálculo quede un poco alto que encontrarte una sorpresa.
Contar los metros de cocina y baño cuando están alicatados. Si el azulejo llega al techo, no hay nada que alisar. Si llega solo a media altura, mide únicamente la franja superior, que en muchos pisos de Rubí sí tiene gotelé.
Qué horquilla de precio sale con esos 146 m²
El alisado con pintura incluida se mueve entre 12 y 20 €/m² de pared. Aplicado al ejemplo, el piso de Ca n'Oriol quedaría así:
| Escenario | Qué lo define | Cálculo | Resultado |
|---|---|---|---|
| Parte baja | Gotelé fino, yeso sano, pocas capas de pintura | 146 × 12 € | unos 1.750 € |
| Zona media | Gotelé normal con alguna fisura y reparaciones | 146 × 16 € | unos 2.340 € |
| Parte alta | Gotelé grueso, muy repintado o yeso que se levanta | 146 × 20 € | unos 2.920 € |
A esto se sumarían los techos si también tienen relieve. Si la cocina o el baño no están alicatados y tienen gotelé, se miden igual y entran en la misma cuenta. La cifra definitiva la cerramos al ver la pared, porque el grosor y la adherencia del gotelé no se aprecian en una foto. Para jugar con tus propios números tienes la calculadora de presupuesto, y si quieres comparar con otros cortes por estancia, en el precio de quitar el gotelé por habitación verás referencias de dormitorio, salón y pasillo.
Por qué tu precio por metro sube o baja
Lo que lo abarata
Paredes largas y sin interrupciones, gotelé al temple que se ablanda con agua, piso vacío que permite trabajar seguido y techos sin relieve. Un salón diáfano rinde mucho más que tres habitaciones pequeñas con los mismos metros.
Lo que lo encarece
Muchas esquinas y recortes, armarios empotrados, radiadores que hay que desmontar, gotelé plástico con varias capas encima o yeso que se levanta al tocarlo. Todo eso añade horas por metro.
Lo que va aparte
Los techos, la reparación de grietas grandes que aparezcan al retirar el relieve y el lacado de puertas o radiadores si quieres aprovechar la obra. Siempre lo verás en una línea propia del presupuesto.
Cómo cambian los metros según el tipo de vivienda
Pisos del Centre y del entorno de la riera. En fincas antiguas los techos pasan a veces de 2,8 o 3 m. Con la misma planta, una habitación puede tener un 15 o 20 % más de pared que su equivalente en un bloque de los setenta, así que conviene medir la altura en cada estancia.
El Pinar, Can Vallhonrat o Sant Jordi Parc. Pisos más recientes donde el gotelé suele ser más fino. Los metros se calculan igual, pero es más frecuente estar en la parte baja de la horquilla.
Casas de Castellnou, Can Serrafossà o Sant Muç. Aquí aparecen escaleras interiores, paredes de doble altura y techos inclinados bajo cubierta. Para una pared inclinada, mide la altura en el punto más alto y en el más bajo y usa la media. Las zonas de escalera las medimos nosotros en la visita, porque exigen andamio y no se pueden calcular como una pared normal.
¿Y si en lugar de quitarlo lo pinto?
Con los metros en la mano también puedes valorar la alternativa barata: pintar sobre el relieve. Es más rápido y cuesta bastante menos, pero el gotelé sigue ahí y cada mano lo hace un poco más grueso. Contamos en qué casos tiene sentido en si se puede pintar sobre el gotelé sin quitarlo. Y si lo que te interesa es entender por qué el precio por metro varía tanto entre empresas, lo desglosamos en cuánto cuesta alisar paredes por metro cuadrado.
Si además de alisar quieres renovar puertas, techos o la escalera del edificio, puedes pedirlo todo junto al equipo de pintores en Rubí. El proceso de alisado, con los métodos de raspado, tapado y lijado, está explicado en la página principal de quitar gotelé y alisar paredes.
También alisamos cerca de Rubí
Dudas al medir tu piso en Rubí
¿Se restan las puertas y ventanas al calcular los m²?
Sí, los huecos se descuentan. A cambio, el trabajo alrededor de marcos y esquinas es más lento, y eso ya está recogido en el precio por metro.
¿Cuántos m² de pared tiene un piso de 75 m² en Rubí?
Depende de la distribución, pero en un bloque típico con cocina y baño alicatados suele quedar entre 130 y 160 m² de pared con gotelé. En el ejemplo de esta página salen 146 m².
¿Puedo mandaros las medidas y fotos en lugar de hacer visita?
Sí. Con el contorno, la altura y una foto cercana del gotelé de cada estancia te damos una horquilla en 24 horas. El precio cerrado lo confirmamos al ver la pared.
¿Cobráis desplazamiento hasta Rubí?
No. Trabajamos desde Sabadell y Rubí está a pocos minutos.
¿Ya tienes tus metros?
Envíanos las medidas de cada habitación y una foto del gotelé, y te devolvemos el cálculo revisado con precio para tu piso de Rubí.