Pintar fachadas que aguanten sol, lluvia y salitre
Pintamos fachadas de casas unifamiliares, adosados y edificios en toda Cataluña. Limpiamos, saneamos fisuras, imprimamos y aplicamos pinturas exteriores transpirables elegidas para el clima de tu zona, del litoral al interior.
Una fachada no se pinta: se protege
La pintura exterior tiene una función que va más allá de la estética. Es la primera barrera contra el agua de lluvia, la radiación solar, la contaminación y, en los municipios de costa, el salitre que arrastra el viento. Cuando la pintura se cuartea o se desprende, el agua entra en el revoco, las fisuras crecen y aparecen manchas de humedad en el interior. Pintar a tiempo es mucho más barato que reparar después.
Por eso nuestro trabajo empieza siempre con una inspección de la fachada: buscamos fisuras, abombamientos, zonas donde el revoco suena hueco, óxido en barandillas y rejas, y restos de pinturas antiguas que no aguantarían una capa nueva. Con ese diagnóstico decidimos qué hay que sanear antes de pintar y qué pintura conviene.
Si quieres conocer el proceso a fondo, lo contamos en cómo se pinta una fachada paso a paso.
Del adosado al edificio de viviendas
Casas unifamiliares
Fachadas de una o dos plantas, muros de jardín, porches y vallas. Normalmente trabajamos con andamio ligero o escalera y lo combinamos con la pintura de terrazas y madera exterior.
Adosados y urbanizaciones
Coordinamos el color con el resto de viviendas cuando la urbanización tiene normas estéticas, y podemos agrupar varias casas para ajustar el precio.
Edificios de viviendas
Fachadas y patios de luces de comunidades. Organizamos andamio o plataforma, permisos y avisos a los vecinos. Mira también nuestro servicio de pintura de comunidades.
Locales y naves
Fachadas comerciales con colores corporativos y cerramientos de naves de chapa o bloque, con pinturas específicas para cada soporte.
Muros y medianeras
Medianeras vistas, muros de contención y vallas perimetrales que necesitan una capa protectora frente a la humedad.
Elementos metálicos y madera
Barandillas, rejas, persianas y aleros. Tratamos el óxido y aplicamos esmalte o lasur; más detalle en cómo pintar madera de exterior.
Cómo pintamos una fachada
Inspección y medición
Medimos superficies, revisamos el estado del revoco y fotografiamos los puntos a reparar para incluirlos en el presupuesto.
Medios auxiliares
Montamos andamio, plataforma elevadora o trabajos verticales según la altura y el acceso, con las protecciones necesarias en la vía pública.
Limpieza
Hidrolimpieza a presión controlada para eliminar suciedad, verdín y pintura suelta. Dejamos secar el soporte antes de seguir.
Saneado
Abrimos y sellamos fisuras con masilla elástica, reparamos desconchados con mortero y tratamos el óxido de los elementos metálicos.
Imprimación
Aplicamos un fondo fijador que consolida el soporte y regula la absorción para que la pintura agarre de forma uniforme.
Dos manos de acabado
Pintura exterior al agua, transpirable e impermeable al agua de lluvia, con protección frente a los rayos UV y el moho.
Qué pintura exterior elegir para tu fachada
Pintura acrílica o pliolite. La opción más habitual para fachadas en buen estado. Buena adherencia, resistencia al sol y amplia gama de colores. La pliolite tiene la ventaja de que se puede aplicar con temperaturas bajas o humedad ambiental alta.
Revestimientos elásticos. Forman una película más gruesa capaz de acompañar los pequeños movimientos de la fachada sin agrietarse. Son la mejor elección cuando hay microfisuras repartidas.
Pinturas de silicato o siloxano. Muy transpirables, ideales para fachadas antiguas, revocos de cal y edificios con humedad por capilaridad. Dejan salir el vapor del muro y repelen el agua de lluvia.
Pinturas para zonas de costa. En el Maresme, el Garraf o Castelldefels recomendamos productos con alta resistencia al salitre y aditivos antimoho, porque la brisa marina degrada antes las pinturas convencionales.
El color también importa: los tonos claros reflejan más el sol y se calientan menos, lo que alarga la vida de la pintura en fachadas orientadas al sur. Algunos ayuntamientos limitan la gama cromática en cascos antiguos; lo comprobamos antes de empezar.
Cuánto cuesta pintar una fachada
Como referencia, la pintura exterior se sitúa entre 10 y 15 €/m². El importe final depende sobre todo de los medios necesarios para llegar a la fachada y de cuánto haya que reparar antes de pintar.
| Factor | Cómo influye |
|---|---|
| Altura y acceso | Una planta baja con escalera es lo más económico; edificios con andamio o plataforma suman su montaje y alquiler. |
| Estado del revoco | Fisuras, desconchados y zonas huecas se reparan antes y se presupuestan aparte. |
| Tipo de pintura | Elásticos y siloxanos cuestan más que una acrílica, pero duran más en soportes difíciles. |
| Elementos singulares | Molduras, cornisas, rejas y persianas requieren más horas de trabajo. |
Lo explicamos con ejemplos en cuánto cuesta pintar una fachada. Si es una vivienda unifamiliar completa, mira también cuánto cuesta pintar una casa unifamiliar.
La mejor época y cada cuánto repintar
La pintura exterior necesita tiempo seco y temperaturas suaves. En Cataluña, la primavera y el otoño son las épocas ideales; en verano evitamos las horas centrales del día en fachadas muy expuestas al sol, porque la pintura seca demasiado rápido y pierde adherencia. Nunca pintamos con previsión de lluvia en las 24 horas siguientes ni sobre un soporte húmedo. Comparamos las estaciones en es mejor pintar en invierno o en verano.
Una fachada bien preparada y pintada con productos de calidad aguanta entre cinco y diez años, según la orientación y la exposición. Las señales de que toca repintar son el caleo (la pintura deja polvo en la mano al tocarla), la pérdida de color, la aparición de verdín y las fisuras. Si ves cualquiera de ellas, conviene actuar antes de que el agua llegue al interior; más indicaciones en cada cuánto hay que pintar la casa.
Dudas sobre pintar fachadas
¿Qué color dura más en una fachada?
Los tonos claros y neutros: blancos rotos, arenas, grises suaves y ocres claros. Reflejan la radiación solar, se calientan menos y pierden color más despacio que los tonos oscuros o muy saturados, que en fachadas orientadas al sur se decoloran antes.
¿Incluís la pintura de barandillas y rejas?
Sí, si lo indicas. Las lijamos, tratamos el óxido con imprimación anticorrosiva y aplicamos esmalte exterior del color que elijas.
¿Hace falta licencia para pintar la fachada?
Depende del ayuntamiento. Muchos piden una comunicación previa y, si se ocupa la vía pública con andamio, un permiso de ocupación. Te indicamos qué hace falta en tu municipio y podemos tramitarlo.
¿Cuánto se tarda en pintar una fachada?
Una casa unifamiliar suele llevar entre tres y seis días laborables con limpieza y saneado. En edificios, depende de los metros y del montaje del andamio; te damos el calendario en el presupuesto.
¿Se puede pintar sobre la pintura vieja?
Sí, si está bien adherida. Si se pela o deja polvo, hay que eliminar lo suelto y aplicar un fijador antes; si no, la pintura nueva se desprenderá con la antigua.
¿Pintar la fachada soluciona las humedades interiores?
Ayuda si el agua entra por fisuras o por un revestimiento degradado. Si la humedad sube del suelo o viene de una filtración de cubierta, hay que resolver esa causa primero.
¿Trabajáis con comunidades y administradores?
Sí. Preparamos presupuestos comparables para la junta, coordinamos con el administrador de fincas y organizamos la obra para molestar lo mínimo a los vecinos.
Qué debe detallar un presupuesto de fachada para no llevarte sorpresas
En exterior, las diferencias de precio entre empresas casi nunca están en la pintura, sino en lo que se hace antes y en cómo se llega a la pared. Cuando recibas varias ofertas, comprueba que todas respondan a las mismas preguntas.
- Medios auxiliares. Si incluye el montaje y el alquiler del andamio o la plataforma, y quién gestiona el permiso de ocupación de la vía pública. En andamio o escalera para pintar en altura explicamos cuándo hace falta cada uno.
- Saneado. Si las fisuras, los desconchados y las zonas huecas están medidas y valoradas o solo aparece un genérico "reparaciones".
- Sistema de pintura. Qué producto se aplica (acrílica, elástico, siloxano), si lleva fondo fijador y cuántas manos de acabado; nosotros trabajamos con dos.
- Elementos singulares. Si barandillas, rejas, persianas, cornisas y aleros están dentro del precio o se cobran aparte.
- Calendario y garantía. Fechas previstas, qué ocurre si llueve y el plazo de garantía por escrito.
Una oferta que omite la limpieza o la imprimación puede parecer más barata, pero la pintura agarra peor y el repintado llega antes. Tienes una lista completa para revisar ofertas en qué debe incluir un presupuesto de pintura. Si nos mandas fotos de la fachada y la dirección, te preparamos uno desglosado con todas estas partidas.
¿Tu fachada pide una mano de pintura?
Mándanos fotos y la dirección y te preparamos un presupuesto cerrado con visita incluida.