Quitar papel pintado en Mataró para alquilar con paredes neutras
Si tienes un piso en Mataró entre un inquilino y el siguiente, retiramos el papel antiguo, reparamos el yeso y dejamos las paredes listas para pintar en tonos claros, con un coste calculado estancia por estancia y en el menor número de días posible.
Por qué el papel juega en contra cuando alquilas
Un papel con flores, rayas o cenefas puede ser parte del encanto de una casa en la que vive su propietario, pero en un piso de alquiler suele restar. En las fotos del anuncio da sensación de vivienda antigua, a quien viene a verlo le cuesta imaginar sus muebles y, con el paso de los inquilinos, acaba con esquinas levantadas, juntas abiertas y marcas que no se pueden limpiar. Las paredes lisas en un color neutro, en cambio, amplían visualmente el espacio y se repasan con facilidad cada vez que cambia el contrato.
En Mataró lo vemos a menudo en pisos del Eixample, Rocafonda, la Llàntia o Molins que pasaron de una generación a otra y ahora se ponen en alquiler, y en viviendas del Centre o de Peramàs que llevan años cerradas. El papel suele estar en el salón, en el pasillo y en algún dormitorio, a veces combinado con paredes pintadas.
Si además del papel hay que pintar toda la vivienda, puedes encargarlo junto a nuestros pintores en Mataró y tener un único calendario.
Cuánto cuesta dejar cada habitación sin papel
Retirar papel pintado cuesta de 5 a 12 €/m² de pared, según si el papel sale en seco, si es vinílico o si tiene pintura encima. Para un propietario es más útil pensar por habitaciones, así que hemos traducido esa tarifa a las estancias más habituales. Son cifras orientativas solo de la retirada; reparar el yeso y pintar se presupuestan aparte porque cada pared queda de una manera.
| Estancia | Pared aproximada | Solo retirada del papel |
|---|---|---|
| Dormitorio pequeño | 30 – 35 m² | 150 – 420 € |
| Dormitorio doble | 38 – 45 m² | 190 – 540 € |
| Pasillo y recibidor | 25 – 35 m² | 125 – 420 € |
| Salón comedor | 50 – 65 m² | 250 – 780 € |
| Vivienda completa | Según metros y estancias | desde 380 € |
La parte baja corresponde a papeles TNT o de celulosa de una sola capa; la alta, a vinílicos con varias capas o a papel que alguien pintó encima. Explicamos con detalle qué hace subir o bajar la cifra en cuánto cuesta quitar el papel pintado de un piso, y puedes sumar la pintura con nuestra calculadora de presupuesto.
Tres decisiones que cambian el resultado y el coste
Todo el piso o solo lo que se ve
Si el presupuesto es ajustado, prioriza salón y pasillo, que son lo primero que se ve en las fotos y en la visita. Los dormitorios pueden esperar al siguiente cambio de inquilino, aunque hacerlo todo de una vez reduce días de piso vacío.
Retirar, no pintar encima
Pintar sobre el papel parece un atajo, pero la humedad de la pintura puede levantar burbujas, las juntas siguen marcándose y, el día que alguien quiera quitarlo, será el trabajo más caro de la tabla. A medio plazo sale más barato retirarlo ahora.
Un color para todo
Un blanco roto o un tono claro y cálido en toda la vivienda simplifica los repasos futuros: cuando un inquilino deje marcas, basta con retocar sin buscar el color exacto de cada habitación.
Si todavía dudas entre mantener algún papel o pasar a pintura en todas las paredes, en papel pintado o pintura: cuál elegir comparamos las dos opciones en durabilidad, limpieza y coste de mantenimiento, algo clave cuando la vivienda cambia de manos cada pocos años.
Cuántos días estará el piso sin poder enseñarse
Cada día que el piso está en obra es un día sin alquilar, así que lo organizamos para acortar. Una habitación normal suele llevar una jornada de retirada si el papel sale bien; con varias capas o pintura encima, un día y medio. A eso se suma la reparación de desperfectos y el secado antes de pintar. En un piso vacío trabajamos varias estancias en paralelo: mientras una pared seca tras la limpieza de cola, avanzamos en la siguiente.
Lo ideal es que nos llames en cuanto sepas la fecha de salida del inquilino. Con fotos y medidas te damos precio en 24 horas, reservamos los días y, si te encaja, entramos al día siguiente de la entrega de llaves. Al terminar te enviamos fotos de cada estancia para que puedas preparar el anuncio aunque no estés en Mataró.
Un ejemplo habitual: un piso de tres dormitorios en Rocafonda con papel en el salón, el pasillo y dos habitaciones, y paredes pintadas en el resto. El primer día protegemos suelos, cortamos la corriente de los enchufes afectados y empezamos a retirar en el salón y el pasillo. El segundo terminamos los dormitorios y lavamos la cola de todas las paredes. Después llegan las reparaciones, el fondo fijador y, cuando todo está seco, la pintura de la vivienda entera en el mismo tono. Así el piso se entrega homogéneo y sin diferencias entre las paredes que tenían papel y las que no.
Si el piso todavía está amueblado, no hace falta vaciarlo: agrupamos los muebles en el centro de cada estancia, los cubrimos y los devolvemos a su sitio al terminar. Lo único que conviene retirar son los objetos pequeños, los cuadros y cualquier cosa frágil de las estanterías.
Del papel a la pared lista para pintar
Identificamos el papel. En pisos que han tenido varios inquilinos es habitual encontrar más de un tipo en la misma vivienda: un vinílico lavable en la cocina o el pasillo, una celulosa antigua en los dormitorios. Una prueba en un rincón nos dice qué técnica toca en cada caso. Si quieres reconocerlos tú, consulta nuestra guía de tipos de papel pintado.
Retiramos y limpiamos. Ablandamos la cola con desencolante o vapor según el papel, levantamos sin forzar y lavamos los restos de adhesivo para que la pintura nueva no se agriete.
Reparamos lo que han dejado los años. Agujeros de cuadros y estanterías, tacos, golpes de muebles y pequeños desconchones. Los rellenamos, lijamos y aplicamos un fondo fijador. El procedimiento completo está en la página de quitar papel pintado.
Pintamos, si nos lo encargas. Pintura lavable en tono neutro, que es la que mejor soporta el uso diario y los repasos entre contratos.
Gotelé y papel vinílico en Mataró
Es frecuente que, al quitar el papel, aparezca gotelé debajo, sobre todo en pisos de los años setenta. Para dejar las paredes realmente lisas puedes combinar este trabajo con el de quitar gotelé en Mataró. Y si quieres dar un toque decorativo a una sola pared sin renunciar a la facilidad de mantenimiento, un vinílico lavable es buena opción; lo hacemos con el servicio de papel vinílico en Mataró.
Quitamos papel también en
Preguntas sobre pisos de alquiler en Mataró
¿Cuánto cuesta quitar el papel de un dormitorio?
Un dormitorio pequeño tiene unos 30 – 35 m² de pared; solo la retirada queda entre 150 y 420 € según el tipo de papel. La reparación y la pintura van aparte.
¿Compensa pintar encima del papel para ir más rápido?
No lo recomendamos. Pueden salir burbujas, las juntas se siguen viendo y, cuando haya que quitarlo, costará más. Retirarlo ahora suele salir más a cuenta.
¿Podéis entrar justo cuando se vaya el inquilino?
Sí, si nos avisas con algo de margen reservamos los días. Con fotos y medidas te damos precio en 24 horas.
¿Tengo que estar presente durante la obra?
No es necesario. Podemos recoger las llaves y enviarte fotos del avance y del resultado final.
¿Y si al quitar el papel aparece moho o humedad?
Lo tratamos con un producto antimoho antes de seguir, te explicamos la causa más probable y, si hace falta, usamos una pintura adecuada para esa pared. Así el problema no reaparece con el siguiente inquilino.
¿Qué color recomendáis para alquilar?
Un blanco roto o un tono claro y cálido igual en toda la vivienda, con pintura lavable. Facilita los retoques entre inquilinos.
¿Preparamos tu piso de Mataró para el próximo inquilino?
Mándanos fotos de cada estancia con papel y la fecha en la que queda libre: te devolvemos el coste por habitación y los días de trabajo en 24 horas.