Quitar gotelé en Granollers y que no vuelvan las grietas
El relieve esconde fisuras durante décadas. Cuando se elimina, salen a la luz. Las tratamos con malla, masillas que trabajan con la pared y juntas bien resueltas para que la superficie lisa siga lisa dentro de unos años.
Por qué aparecen grietas al dejar la pared lisa
El gotelé es un gran disimulador. Su textura rompe la luz y hace invisibles las pequeñas fisuras que se forman con los años por el asentamiento del edificio, los cambios de temperatura entre invierno y verano o el simple movimiento de los tabiques. En una pared lisa, en cambio, una grieta de un milímetro se ve desde la puerta.
En los bloques de Sant Miquel, Can Bassa o el Congost, construidos en los sesenta y setenta, es habitual encontrar al retirar el relieve líneas en las esquinas de puertas y ventanas, en el encuentro entre tabique y techo o siguiendo la junta de un pilar. Si se tapan con pasta sin más, reaparecen en pocos meses porque la pared sigue moviéndose por debajo.
El trabajo bien hecho consiste en identificar qué tipo de fisura es cada una y darle el tratamiento que necesita antes de alisar el paño entero. Si además quieres pintar el resto del piso o renovar las puertas, lo organizamos con el equipo de pintores en Granollers.
Qué grieta tienes y qué significa
Fisuras capilares en red
Finas como un pelo, repartidas en forma de malla. Suelen venir de pinturas viejas que se han cuarteado o de un enlucido que secó demasiado rápido. Son superficiales y se resuelven con una capa de pasta bien adherida y, si son muchas, con un velo de fibra.
Grietas en esquinas y juntas
Diagonales desde las esquinas de puertas y ventanas, o rectas en el encuentro entre tabique y techo o entre dos materiales distintos. Responden a pequeños movimientos y piden abrir, rellenar con masilla elástica y armar con malla.
Grietas que siguen creciendo
Anchas, que se abren de un año a otro, con desplome o que atraviesan el muro. No son un problema de acabado. Las señalamos antes de empezar y te recomendamos que las revise un técnico; alisar encima no las arreglaría.
Qué aplicamos en cada caso
| Situación | Tratamiento | Por qué funciona |
|---|---|---|
| Red de fisuras finas en un paño | Fondo consolidante, primera capa de pasta y velo de fibra de vidrio embebido | El velo reparte las tensiones por toda la superficie y evita que cada fisura vuelva a marcarse |
| Grieta en esquina de puerta o ventana | Apertura en V, masilla elástica y tira de malla de unos 20 cm cruzando la grieta | La masilla absorbe el movimiento y la malla impide que la pasta de encima se abra |
| Encuentro tabique-techo | Junta abierta y sellada con masilla flexible, remate en ángulo con cinta | Es una zona que siempre se mueve algo; si se deja rígida, la línea reaparece |
| Junta entre placa de yeso y obra | Cinta de papel o malla específica de junta, pasta de juntas y alisado ancho | Une dos materiales que dilatan distinto sin dejar un escalón visible |
| Roza de instalación mal rellenada | Vaciado de material suelto, relleno en capas y malla en toda su longitud | Las rozas antiguas suelen tener yeso hueco que acaba agrietando la pasta |
Estos refuerzos se hacen antes del alisado general. Después vienen las capas de pasta a llana, el lijado con aspiración, la imprimación y la pintura. El proceso completo, con los distintos métodos según el gotelé, lo encontrarás en la página de alisado de paredes con gotelé.
Juntas de placa: el caso de los pisos reformados a medias
En Granollers Nord, Primer de Maig o Font Verda vemos a menudo pisos que se reformaron por partes: un tabique nuevo de placa de yeso para cerrar una habitación, un falso techo en el pasillo o un trasdosado en la pared de la fachada. Esas zonas suelen estar lisas, mientras el resto conserva el gotelé. Al alisar todo, el punto delicado es justo la unión entre la placa y la pared de obra.
Si esa junta no se arma, la diferencia de movimiento entre ambos materiales acaba abriendo una línea recta perfectamente visible. Por eso la tratamos con cinta y pasta de juntas antes de pasar la llana por el paño completo, y alargamos el alisado varios palmos a cada lado para que la transición no se note con luz lateral.
También revisamos los tornillos de las placas: si alguno ha quedado saliente o la cabeza está oxidada, se marca a través de la pintura. Se repasa uno a uno antes de cerrar la superficie.
Dónde encontramos más grietas en Granollers
Centre y Sota el Camí Ral. Fincas antiguas con muros de obra tradicional, techos altos y muchas capas de pintura. Las fisuras suelen ser de red, por pinturas viejas cuarteadas, y a veces aparecen zonas de yeso hueco que hay que sanear antes de cubrir.
Sant Miquel, Can Bassa y el Congost. Bloques con gotelé en casi todas las estancias. Aquí lo frecuente son las grietas diagonales en las esquinas de los huecos y las líneas en el encuentro con el techo, típicas de tabiques de ladrillo fino.
Granollers Nord, Primer de Maig y Font Verda. Pisos de distintas épocas, muchos con reformas parciales. Juntas de placa, rozas de cambios de instalación y parches de reparaciones anteriores que conviene unificar.
Cuánto suma tratar las fisuras
El alisado con pintura incluida se presupuesta entre 12 y 20 €/m² de pared. El tratamiento de fisuras habituales, como esquinas, encuentros con el techo o una red fina en un paño, está dentro de esa horquilla y es una de las razones por las que una pared se acerca más a la parte alta. Lo que se valora por separado son las reparaciones fuera de lo normal: grietas que obligan a picar, rozas largas que hay que rehacer o zonas de yeso que se desprenden.
| Estado de la pared al retirar el gotelé | Dónde suele quedar el precio |
|---|---|
| Pocas fisuras finas y yeso firme | Parte baja de 12 – 20 €/m² |
| Grietas en esquinas y techo, alguna junta de placa | Zona media de la horquilla |
| Red de fisuras extensa con velo de fibra en todo el paño | Parte alta de la horquilla |
| Grietas activas o estructurales | Se revisan con un técnico antes de presupuestar |
Puedes hacerte una primera idea con la calculadora de presupuesto. Y si en algún techo hay relieve, valora antes si quieres quitarlo o cubrirlo leyendo gotelé en el techo: cuándo quitarlo y cuándo taparlo.
¿Y si pongo papel encima?
Hay quien piensa en empapelar para olvidarse de las grietas. El papel no las arregla: si la pared se mueve, la junta del papel se abre en el mismo sitio, y si hay relieve, se transparenta. Lo explicamos en qué pasa si pones papel pintado sobre gotelé. Cuando la pared ya está tratada y lisa, papel y pintura funcionan igual de bien, y la decisión pasa a ser estética: te ayudamos a decidir con alisar o empapelar, qué conviene en cada pared.
Alisamos también en
Preguntas sobre fisuras al quitar el gotelé en Granollers
¿Por qué mi pared tiene grietas que antes no veía?
Estaban ahí, escondidas por el relieve. Al retirarlo o alisarlo, cualquier fisura se hace visible. Es normal y forma parte del trabajo tratarlas antes de cerrar la superficie.
¿Volverán a salir las grietas después de alisar?
Las fisuras de acabado tratadas con masilla elástica y malla no deberían reaparecer. Las que responden a movimientos del edificio pueden volver a marcarse si el movimiento continúa; por eso las identificamos y te avisamos antes de empezar.
¿Qué diferencia hay entre malla y velo de fibra?
La malla es una tira que se coloca sobre una grieta concreta. El velo es una lámina fina que cubre todo un paño cuando hay muchas fisuras repartidas. Usamos uno u otro según el estado de la pared.
¿Tratáis las juntas entre placa de yeso y pared de obra?
Sí. Las armamos con cinta y pasta de juntas antes del alisado general para que no se abra una línea recta con el tiempo.
¿Qué cubre la garantía si aparece una fisura?
La garantía de 12 meses cubre nuestra ejecución: si una fisura tratada se abre por el acabado, la repasamos. No cubre grietas causadas por movimientos estructurales del edificio, que te habremos señalado en la visita.
¿Hacéis visita en Granollers para ver las grietas?
Sí, sin coste. Si prefieres, mándanos fotos de cerca de las grietas y de la pared completa y te orientamos el mismo día.
¿Te preocupan las grietas de tu piso en Granollers?
Mándanos fotos de la pared y de las fisuras que ya ves, y te decimos cómo las trataríamos y cuánto costaría alisar con pintura.